Ventes immobilières — Seine-et-Marne
Ventes immobilières en Seine-et-Marne en 2024
Combien de biens se sont vraiment vendus autour de Nandy, à quel prix, et comment le marché local se situe face au reste de la France.
14 778
ventes de logements en 2024
sur 495 communes
230 450 €
prix de vente médian
+25 % vs France
3 130 €/m²
prix médian au m²
sur les ventes mono-lot
7,1 Md€
échangés dans l'année
surface médiane 74 m²
Maisons ou appartements : ce qui se vend en Seine-et-Marne
Maisons 8 509 (58 %) Appartements 6 269 (42 %)
| Type de bien | Ventes 2024 | Part | Prix médian | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 8 509 | 58 % | 274 000 € | 2 901 €/m² |
| Appartement | 6 269 | 42 % | 178 400 € | 3 427 €/m² |
Comparaison
Seine-et-Marne face à la moyenne nationale
| Indicateur | Seine-et-Marne | France entière | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix de vente médian | 230 450 € | 184 372 € | +25 % |
| Maison — prix médian | 274 000 € | 200 000 € | +37 % |
| Appartement — prix médian | 178 400 € | 168 000 € | +6 % |
| Part de maisons | 58 % | 55 % | — |
Référence nationale : 788 098 ventes de logements en 2024 sur l'ensemble du territoire couvert par DVF. Le département le plus cher est Paris (390 000 €), le plus abordable Creuse (70 000 €).
Détail par commune
Les communes qui vendent le plus en Seine-et-Marne
Nandy (77176)
64 ventes en 2024264 950 € prix médian3 113 €/m² au m²70 % de maisons
Source et méthode de calcul
- Millésime 2024 uniquement (les bases 44 et 77 contiennent aussi du 2025 partiel, écarté).
- Logements seuls : maisons et appartements. Terrains, dépendances et locaux professionnels exclus.
- Ventes de plus de 1 000 € : écarte les cessions à l'euro symbolique et les donations.
- Une mutation = une vente. DVF répétant le prix sur chaque lot, les lignes sont dédupliquées sur date + prix + commune.
- Prix médian (et non moyen) : la moyenne est gonflée par les ventes multi-lots.
- Prix au m² calculé uniquement sur les ventes mono-lot d'au moins 9 m².
- Source : fichiers DVF de la DGFiP importés localement. Alsace-Moselle (57, 67, 68) absente du dispositif DVF (livre foncier).
Données publiques « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiées par la DGFiP, millésime 2024, traitées et recoupées par nos soins. Elles recensent les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non des prix affichés dans les annonces.
Et votre bien, combien vaut-il vraiment ?
Ces médianes décrivent un département entier. Une estimation tient compte de votre rue, de l'état du bien et des ventes comparables les plus proches.